Immobilien sind spannend Immobilien eignen sich als Investitionsobjekt zum Vermögensaufbau, als Eigenheim für die Familie, als Kapitalanlage oder im Zuge einer Schenkung oder Erbschaft. Dabei nimmt die (steuerliche) Gestaltung rund um das Thema Immobilien eine wichtige Rolle nicht nur bei Erwerb und Verkauf ein, sondern auch bei der Nachfolgeplanung. Bei der Strukturierung des Immobilienvermögens ist neben der Art der Nutzung, die Zuordnung zum Privatvermögen bzw. zum Betriebsvermögen (wegen der steuerwirksamen Aufdeckung der stillen Reserven) von Bedeutung, ebenso wie der zeitliche Umfang der Besitzzeit (wegen der möglichen Veräußerungsgewinnbesteuerung).
Nießbrauch sichern Eine Schenkung der Immobilie unter dem Vorbehalt eines lebenslangen Nießbrauchrechts kann eine sinnvolle Gestaltungsmöglichkeit sein. Dabei beraten und begleiten wir sie gerne!
Vorsicht bei Erbengemeinschaften Sind Immobilien im Nachlass und können sich die mehreren Erben nicht über den Umgang mit der Immobilie einigen, kann die Teilungsversteigerung drohen. Sinnvoll kann es sein, die Immobilien in einer vermögensverwaltenden Immobiliengesellschaft zu strukturieren.
Kurz und knapp Was versteht man unter Immobilienvermögen? Immobilienvermögen bezieht sich auf den Besitz von Immobilien, wie beispielsweise Grundstücke, Gebäude und andere dauerhafte Bauwerke. Diese Immobilien können für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft oder Freizeit.
